2019年◣开始实施的最新拆迁政策！补偿金该如何获取？

发布时间：2019-07-19 11:11:38    文章分类：    作者：    阅读：4681

 都说这世界上最美的字就是“拆”，尤其是外面●还画了个圆的“拆”。很多人都幻想着自己的房屋能被拆迁，以此来获得一大笔的补偿款。房屋拆迁补偿作为涉及被拆迁人『切身利益的问题，被ξ许多人所关注，接下来由中国拆迁网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢〓迎大家阅读！

公租房拆迁时如何计算♀补偿金?

(1)所有人选择产权调换的，承租ξ　人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿▲金额=(市场单价+价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。

(2)所有人选择货币补〓偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。

计算公式为：

货币补↘偿金额=评估单价×20% ×被拆除房屋的建筑面积

承租人补偿款的计算◣公式为：货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

国家房屋拆迁补偿标准

一、房屋价↑值补偿标准

这里的》房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物∩价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房〒屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的→市场价格，地▅级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考卐。如：石家庄市人民政府针对三年大变╱样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设◆部门进行咨询或索取〒材料。对评估确︻定房屋价值有异议的，可以向复核→评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时⌒安置费(俗称过』渡费)

搬迁费△和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见Ψ 各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人∑　自主搬迁和过渡方式︽进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石↓家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计＠算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增∞加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

三、停产停业损失的▲补偿

该费用针对非住宅◥类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协♀商确定，协商不↓成的，可委托房◥地产价格评估机构评估确定。

四、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对Ψ贫困人员进行的补助，依据当地政府〓出具的标准确定;公摊补助针对所有∴被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋㊣公摊基准补助系数》。奖励是卐指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

五、房屋∩装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事◇人协商，协商不成由评估机构评◢估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发◤布时征收拆迁时出具的补偿标准为☆准。